今年上半年北京大宗交易市场总成交额99亿元写字楼为成交主力

21日，国际房地产服务和咨询公司DTZ发布了北京大宗交易市场情况2022年上半年，北京大宗交易市场成交12笔，总成交额99亿元，其中写字楼仍是市场主力

上半年，北京大宗交易市场共成交12笔，总成交额99亿元成交笔数和金额同比和环比下降伴随着home office等防疫措施的实施，外国买家出行受到限制，导致项目暂停或延期国内买家涵盖了上半年的所有交易，其中私人买家仍然活跃，贡献了5笔交易，涵盖银行，政府机构和行业协会

数据显示，近三年来，外地买家在京交易量稳定在25%—30%，集中在具有转型增值潜力的核心地段物业，产业支撑力度较大的工业园区R&D写字楼物业，可批量出售的公寓/住宅，长租公寓等物业类型伴随着疫情防控常态化，预计下半年外资市场活力将有所恢复，年末交易量占比有望恢复正常水平

上半年北京市场写字楼成交量占比70%，下半年有望继续撑起半壁江山未来，伴随着适用于北京城市更新的1+N+X政策体系的建设和完善，北京大宗交易市场的活力将被激发

分析认为，北京作为全国科技创新中心，拥有全国最强的高端人才储备，具有发展生命科学产业的天然优势在《北京市加快医药健康协同创新行动计划》的指引下，各大产业集群将进一步发展，北京可交易的生物医药产业园项目也将成为非常可持续的市场热点

戴德梁行北区资本市场部执行董事杨磊认为，外资虽然上半年表现不多，但仍是市场的积极参与者，下半年活跃度有望恢复正常水平生物医药成为市场最受关注的新兴业务，未来前景无限北京立法为城市更新保驾护航，将吸引更多社会资本参与其中