上半年六大行房贷增幅趋缓，5家中型银行房贷余额下降

导报记者梳理发现，在房地产贷款集中管理制度一档和二档的19家上市银行中，今年上半年，有5家银行的个人住房贷款余额较2021年末有所下降，作为房贷发放主力军的国有大行新增金额远少于2021年大部分银行的个人房贷不良率有所上升，但从绝对值来看，风险可控

在这19家上市银行中，第一家大型中资银行有6家上市银行，分别是工行，建行，农行，交行和邮储银行，第二家中型中资银行有13家，分别是10家上市的全国性股份制商业银行，北京银行，上海银行和江苏银行。

具体来看，六大国有银行仍然是房贷的绝对主力。

今年上半年，工，农，中，建，交，邮储银行个人住房贷款新增4155亿元其中，涨幅最大的是中国农业银行，其次是建设银行和工商银行

但与去年相比，六大行个人住房贷款增速明显回落。

2021年，工行，建行，农行，中行，邮储，交行个人住房贷款分别新增6343.7亿元，5015.61亿元，5796.65亿元，3247.85亿元，2482.54亿元，1957.44亿元，合计达到24843亿元。

13家中型银行中，今年上半年个人住房贷款余额较去年末下降的有5家，分别是浦发银行，兴业银行，民生银行，北京银行和渤海银行。

其中，按照房地产贷款集中管理制度，之前兴业银行和北京银行的个人住房贷款占比超过监管红线，现在需要在过渡期内完成整改兴业银行在半年报中表示，降低个人住房按揭贷款集中度，加大普惠性个人经营性贷款投入个人住房和商业用房贷款占比较去年末下降2.27个百分点

从资产质量来看，从已披露的数据来看，无论是国有银行还是中型银行，个人住房贷款的不良率都较低今年上半年，招行个人住房贷款不良率较去年末略有下降，农行持平，其余上升

在中期业绩简报会上，银行高管也表达了对个人住房贷款资产质量的信心。

工商银行副行长兼首席风险官王表示，近期，在国家政策支持和各方共同努力下，筑安工作正在有序推进，相关风险正在逐步有序化解后续，工行将继续坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，做好房地产金融服务积极配合地方政府做好保交房，稳民生工作，继续做好个人房贷客户金融服务，促进房地产市场平稳健康发展

建行副行长李云在建行中期业绩会上表示，总体而言，建行个人按揭贷款风险可控下一步，建行将积极配合地方政府推进保交房，保民生，保稳定工作，帮助妥善化解风险，促进房地产市场平稳健康发展