城市更新有里有面激活存量着眼未来

全力打造新时期社会主义现代化国际大都市示范窗口区。

5月22日周日17: 00青岛崂山小麦岛远山，碧海，蓝天，白云，木栈道山海与城市交织，自然与繁华并存如画的风景让游客流连忘返

每周日17:00—20:00，在岛西南角的山坡上，这里会准时举办青春大篷车露天音乐会观看仙境海岸，仰望星海，20多位音乐爱好者轮番登场他们弹奏吉他和键盘，敲出欢快的鼓点，唱着优美的歌谣小麦岛曾经是一个荒岛，现在却成了一个没有围栏人人都可以参与的网络名人打卡场所小麦岛的美丽演变是崂山区推进城市更新和城市建设的缩影

2022年，崂山区紧紧围绕全市123460目标定位和思路举措，以提升人民群众获得感，幸福感，安全感为前提，以推动城市高质量发展为目标，找准工作抓手，把城市更新改造和城市建设作为作风能力提升年和基层基础设施建设年的主战场

遇见角落的美，创造市民家门口的风景。

日前，记者走进崂山区劲松五路的口袋公园，看到工人们正在进行最后的塑胶地面铺装施工，5月底完工投入使用它将为周围四个社区的居民提供一个安静的地方，集儿童游戏，邻里交流，健身，散步和休息于一体

劲松五路口袋公园建成后，在保持原有绿地功能的同时，植物配置，色彩搭配，植物造景的运用都上了一个台阶，更好地满足了周边居民休闲观赏的需求据崂山区城管局园林绿化科介绍，丰富优质的硬件设施是口袋公园的表面，背后传递的是生态城市的理念从建设前期到后期维护，遵循生态环保理念70米绿道采用EPDM塑料地板，透水性好，弹性层和缓冲性强，是运动步道的理想选择此外，口袋公园的活动场地采用了EPDM塑料地板和彩色透水混凝土相结合的方式，解决了传统石材，砖材可塑性差，抗渗性差等问题在细节设计上，园内的设施都是圆形的，防止孩子相互碰撞，树池和座椅的高度控制在舒适的范围内，方便老人和小孩休息

口袋公园就像城市中的绿洲，装点着城市的街景，满足了居民对诗意和远方的渴望我在小区业主群里分享了这个公园的建设，一时间刷爆了朋友圈出门后会有一个小公园，饭后休息，休闲散步，健身锻炼的新去处"家住春光山色小区的左女士高兴地说伴随着口袋公园升级改造的深入推进，曾经不起眼的角落，空地或废弃空间被设计改造成居民周围的口袋公园

今年，崂山区将建设10个口袋公园，其中5个立体绿化，4个林荫走廊，1个滨海公园对公众开放努力形成全区纵横的绿地系统，让市民推窗赏景，出门见绿同时，崂山区围绕民生需求布局，大力实施老旧小区改造，停车设施建设等一系列民生工程伴随着民生工程的落地，会给群众带来更多的实惠，让人们在城市的生活更便捷，更舒适，更有收获，更幸福

物尽其用，绘就未来城市的智慧蓝图。

春夏之交，一年不晚一年过去了，树种临近崂山区的城市更新也有一系列好消息:在2022年推进的194个城市更新项目中，目前有137个项目正在建设中

没有什么比高耸的塔吊更能传递发展的信心，也没有什么比相继的项目更能带动发展日前，青岛虚拟现实产业园项目已开工建设，建成后将成为青岛，山东乃至全国虚拟现实产业发展的新高地日前，山东首个人工智能计算中心青岛人工智能计算中心落户崂山并举行奠基仪式，这标志着青岛市和崂山加快建设人工智能创新发展高地又迈出了重要一步城市生长在拔节期，智慧蓝图的轮廓更加清晰

土地是城市发展的关键在城市建设中，土地开发逼近天花板是各地面临的痛点，结构失衡是重要原因，尤其是低效地区，有很多沉睡的闲置低效土地基于城市存量的城市更新也成为当前和未来城市发展的新一轮增长极株洲路片区是青岛市10个重点低效区之一，总面积约10.34平方公里未来三年，将有1000多亩低效或闲置土地需要收回和盘活启动城市更新，推动高质量发展正当其时崂山区把城市更新和城市建设三年突击作为加快五区共创的突破口借助全市大力推进城市更新建设的大趋势，崂山区着力推进张村河，株洲路，创智谷等重点区域村庄的改造提升计划用3年时间启动15个社区村改造，力争盘活土地1万亩以上，增加工业用地3000亩以上同时，大力拓展产业空间，对部分闲置低效用地和厂房进行储备和实施二次开发，建设一批特色产业园区然后立足新经济，建设新建筑，发展一批办公+N，多场景的特色建筑，在空中求空间，在空中拓展发展，丰富建筑经济的新内涵

城市更新的关键是引入工业建设四新经济集聚区，以未来的眼光超前规划，瞄准产业前沿布局科技资源，种植优质四新项目，大力推动实体经济振兴发展，促进产城融合株洲路片区将建设人工智能，虚拟现实，新一代信息技术三个千亩产业园其中，人工智能产业园占地3100亩，依托海尔智家，易来智能，田芸李飞等企业，打造具有全国影响力的人工智能产业园占地1600亩的青岛虚拟现实产业园，依托歌尔科技，波导手表，聚好看等公司，打造全球第一的VR

朴，目前一期虚拟现实机的生产线和光模块已经进入市场。

施工，计划明年3月部分交付，9月全部交付。

网，中科曙光等企业打造中国著名软件园。

金融赋能为金融支持提供了新的路径。

为了盘活低效闲置土地，让崂山的土地更有收益，帮助社区集体经济发展，崂山区国资平台公司聚丰科创充分发挥国资平台公司的资金优势和招商优势，包括聚丰科技产业园项目聚丰科创在株洲路片区有10多个项目

城市更新需要巨额资金钱从哪里来崂山区多措并举，多方筹措资金通过市场化融资，使用政府专项债券，统筹安排财政预算等方式，充分保障了城市更新和城市建设项目的资金需求，探索了城市更新资金支持的新路径，新模式，新经验

崂山区是青岛财富管理金融综合改革试验区的核心区截至目前，共引进落户金融机构及同类金融企业1177家，涵盖22类业态崂山区充分发挥大型金融机构支持实体经济的引领作用，鼓励其完善和丰富金融业态，创新金融产品和服务，拓宽实体经济融资渠道和方式，为城市更新和城市建设提供新的金融支持，努力构建覆盖企业全生命周期的科技金融服务体系，为城市升级赋能同时，鼓励和引导社会资本积极参与，引入更多有实力的央企，国企，头部企业参与城市更新和城市建设

同时，崂山区坚持政府引导，国企参与，市场化运作由区财政局牵头，联合相关部门和街道，以区内国有企业为主体，与银行等金融机构达成融资合作是国有平台公司，与政府战略要求对接，市场化运作，在城市更新中发挥了关键作用青岛环球财富中心开发建设有限公司将以财政融资为抓手，设立资金池，为张村河南岸拆迁安置区提供充足，及时，低成本的资金保障

披荆斩棘扬帆起航，山海可舞，未来可期城市更新是新时代落实新发展理念，推动区域高质量发展的新窗口崂山50万干部群众将率先垂范，以更大的魄力，更实的举措，更大的努力，探索出一条全市城市更新建设的新路，谱写新时代城市高质量发展的新篇章，为崂山建设活力海洋之城，精彩宜人之城贡献力量，以优异成绩迎接党的20大胜利召开

青岛财经日报/首页记者李贻伟通讯员梁太红李英东杰夫田琛